חיפוש
עורך דין

עורכת דין יפית יוחפז-מקרקעין |  2479 צפיות

עורכת דין יפית יוחפז-מקרקעין
שירותי המשרד / צוות המשרד
משרד עורכת הדין יפית יוחפז הוקם בשנת 2013 לאחר מספר שנים בהם עבדה עורכת דין יפית במשרד גלוזמן שם טוב חודרס ושות.תחום עיסוקו העיקרי של המשרד הוא תחום הנדל"ן ומספק קשת רחבה של שירותים משפטיים בתחום לרבות עריכת הסכמי מכר ורכישת של דירות,קרקעות ונכסים מסחריים,הסכמי שכירות ויצוג בפני הרשויות השונות.
קראו על פעילויות נוספות של המשרד בעמוד שירותינו.

יפית יוחפז | טלפון: 054-4688765
עורכת דין התמחות רחבה בתחום המקרקעין
נדל"ן ומקרקעין  
הסכמי קבלן  
הסכמי שכירות  
ליווי תאגידים  
ייצוג בפני כל הרשויות  
ליטיגציה מסחרית  
טרם הוזן מידע
עשרה טיפים לרכישת דירה
בדיקת מצב הזכויות -בלשכת רישום המקרקעין באמצעות נסח טאבו.
הגבלות על מכירת הדירה-יש לבדוק שלא מוטלות על הדירה חובות ישנים
בדיקות תכנוניות-יש לבדוק שהדירה ניבנתה על פי היתר כדין ואין חריגות בנייה,צו הריסה והליכים משפטיים כנגד המוכר.
בדיקה בתיק הבית המשותף-יש לקרוא את תקנון הבית המשותף המסדיר את מערכת היחסים בין הדיירים לבניין.
היטל השבחה-ישולם ע"י המוכר.יש לציין בהסכם שכל היטל השבחה במידה ויהיה אחרי חתימת ההסכם יחול על הקונה.
בדיקה פיזית של הנכס-בדיקת תקינות כל המערכות,רטיבות או פגמים אחרים מומלץ להעזר באיש מקצוע.
מיטלטלין-לסכם איזה רכוש נשאר בדירה.מקובל שכל מה שמחובר לדירה חיבור של קבע נשאר.
משכנתא\מימון ותנאי תשלום-יש לקבוע עם המוכר את תנאי התשלום ולבדוק ההנק לגבי ההסכמה להעמיד את המשכנתא\הלוואה הדרושה לכם,מומלץ שמרבית התמורה תשולם במעמת מסירת הנכס.
מיסוי-קניית נכס מחייבת את הקונה לשלם מס רכישה לפי המדרגות המקובלות(יתכן כי בתנאים מסוימים לא יחוייב במס)מומלץ לבחון את העניין.
החזקה בדירה-לבדוק האם בדירה מתגורר הבעלים או השוכר,במידה ויש שוכר יש לראות את הסבם השכירות לגבי מועד הפינוי.
העברה ללא תמורה של דירה-כדאי לדעת
העברת דירה ללא תמורה הינה עסקה בעלת השלכות משמעותיות לרבות בהיבט המיסוי ולכן יש לבצעה בקפידה.סעיף 62 לחוק המיסוי מקרקעין קובע כי העברה ללא תמורה מיחיד לקרוב פטורה מתשלום מס שבח.תקנה 20 לתקנות מס רכישה קובעת כי בעסקת העברה ללא תמורה יהיה תשלום המס שליש מהמס הרגיל.ישנה חשיבות רבה לביצוע העסקה בצורה מקצועית ואחראית שכרן כמו בכל עסקת מקרקעין ישנם משמעויות ארוכות טווח.

טרם הוזן מידע
התייעצו איתי
הפניה אינה מחייבת.
כיצד מגיעים אלינו?מפה מלאה