חיפוש
עורך דין

אמיר שטיינהרץ ושות' - עורכי דין |  2689 צפיות

אמיר שטיינהרץ ושות' - עורכי דין
שירותי המשרד / צוות המשרד
משרד עורכי דין, נחשב כיום לחוד החנית בתחום המקרקעין, ביצוע וליווי עסקאות מקרקעין מורכבות על שלל היבטיהם, לרבות היבט המיסוי, עסקאות תמ"א 38 ו-פינוי בינוי. כמו כן, צוות המשרד פיתח מומחיות בתחום האזרחי מסחרי, בשים לב לצרכי הלקוח והתאמת השירות למידותיו וצרכיו.

עו"ד אמיר שטיינהרץ משמש כיום כחבר מן המניין בוועדת: התחדשות עירוניתועדת מקרקעין וקנייןועדת תכנון ובניה של לשכת עורכי הדין,
אשר מובילות תהליכי חקיקה ומשנות את סדר היום הציבורי בכל הקשור לתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית בישראל.

המשרד פועל בעשור האחרון בקשת רחבה של עסקאות התחדשות עירונית, לרבות ליווי דיירים בפרוייקטי תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה מורכבות, ליווי בהקמת קבוצות רכישה וכיוצ"ב. אנו מציעים לקהל לקוחותיו המגוון שילוב מנצח בין ניסיון עשיר, ידע משפטי רחב ומקיף וראייה עסקית כוללת.

כלל העסקאות המבוצעות באמצעות המשרד, מלוות תחת השגחתו הקפדנית של עו"ד אמיר שטיינהרץ, אשר עומד בראש המשרד, וזאת לאחר שבמהלך השנים האחרונות ביסס את מעמדו כמומחה בתחום המקרקעין בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט.

עו"ד אמיר שטיינהרץ, מייצר ללקוחותיו באמצעות המשרד, מעטפת משפטית כוללת ,במסגרתה העסקה "נתפרת" למידותיו של הלקוח לשביעות רצונו המלאה.

יחודו של המשרד הוא במתן שירות משפטי מקצועי, יעיל ומהיר, תוך מתן מענה מיידי לכל פניה וליווי אישי של לקוחות המשרד, והכל תוך מתן דגש על פתרון הבעיות המשפטיות והמסחריות, באופן שישיג תועלת מרבית ללקוח ותוך התמודדות יצירתית עם סוגיות משפטיות מורכבות - והשגת המטרות הסופית ללקוחתיו.
אמיר שטיינהרץ | טלפון: 03-6329444
  • חבר מן המניין בוועדות התחדשות עירונית
  • חבר וועדת מקרקעין וקניין
  • חבר ועדת תכנון ובנייה של לשכת עורכי הדין
  • עורך הרצאות וימי עיון בכל הארץ
נדל"ן ודיני מקרקעין
  • ליווי ויצוג רוכשי דירות
  • ליווי ויצוג מוכר\רוכש דירה יש שנייה
  • ליווי ויצוג יזמים וקבלנים
  • ליווי ויצוג בתביעות ליקויי בנייה נגד קבלנים
  • הקמה וליווי של קבוצות רכישה
  • ליווי משפטי ומסחרי של עסקאות תמ"א 38
  • טיפול במקרים של הפרת הסכם
  • ייצוג דיירים מול כל הרשויות
  • יעוץ וליווי של הסכמי מכר
  • פירוק שיתוף במקרקעין
תמ"א 38 פינוי ובינוי | תכנון ובניה ומיסוי מקרקעין | דיני עבודה וליטיגציה אזרחית מסחרית  
טרם הוזן מידע
10 עצות זהב לרכישת דירה חדשה מקבלן.
1.סקר שוק-השוו הצעות מחיר בין מספר חברות בנייה.
2.אמינות חברת הבנייה - אספקת בטחונות וערבויות,אמינה,חוסן כלכלי
3.עמדו במסגרת תקציבית
4.מפרט טכני - בדקו מה כולל במחיר המוצע.
5.יצוג משפטי הולם - כך תבטחו את חוקיות העסקה ותגנו על זכויותיכם.
6.חוקיות ותקינות העסקה - בדקו מי בעל הקרקע,שאין שעבוד או עיקול ושיש היתרי בנייה.
7.תנאי תשלום לקבלן - בהתאם לקצב הבנייה.
8.התחייבות לעמוד בזמנים - לדאוד שיהיה רשום בהסכם שכל איחור יהיה פיצוי
9- ייעוץ אדריכלי - בדקו את טיב הבנייה וטיב חומרי הגלם.
10.הפקדת כספים אצל עו"ד בנאמנות - במידה ועדיין אין  התרי הנייה או התמלאו התנאים שלהם.
איך לנהוג עם שוכר המסרב להתפנות מהדירה?
אל תמהרו לשלוח ביריונים שיסלקו את הדייר.
יש לנסות לתקשר עם הדייר דרך הטלפון,מכתב או בפגישה אישית.
חשוב לשמור על קור רוח ולדבר עם הדייר בצורה מנומסת ולנסות לשכנעו לעזוב את הדירה,אין טעם לפנות למשטרה היות ואינה מתערבת בהליכים אזרחיים מהסוג הנ"ל.
חשוב לזכור שאסור לכם לפנות את הדייר בעצמכם או לעשות שום פעולה חד צדדית לרבות החלפת המנעול,ניתוק החשמל או המים וכמובן שאינכם רשאים להפעיל כל סוג של אלימות.
במידה ובכל זאת תחליטו לפעול בניגוד לחוק אתם עלולים למצוא את עצמכם מול חקירות משטרה ותביעה משפטית.
אם בידכם ערבות בנקאית ניתן לממשה.
כמו כן ניתן להגיש תביעה משפטית לפינוי המושכר ולאחר מימוש הצו ניתן להגיש תביעה בגין נזקים נוספים שנגרמו לכם.

קונים דירה מקבלן? מה חשוב לדעת

1.לא למהר לחתום על זכרון דברים,טופס רישום או כל מסמך אחר לפני שזכיתם לבדוק את ההסכם המלא. חתימה על מסמך ולא חשוב מה כינויו דינה יהיה כחתימה על הסכם לרכישת דירה במקרה ואתם מרגישים שאין ברירה לחתום על מסמך כלשהו יש לוודא כי נרשם בו שיש לכם את הזכות המלאה לחזור בכם ולבטל את ההסכם ולקבל החזר מלא של כל תשלום ששולם כמקדמה.

2.דאגו שעורך דין מטעמכם ייצג אתכם בעסקה,לא מעט רוכשים סבורים בטעות כי עורך הדין של הקבלן מייצג גם אותם.עורך הדין של הקבלן מייצג את הקבלן בלבד.לכן חשוב שעורך דין מטעמכם יערוך בדיקה מקיפה של הזכויות במקרקעין,את המצב התכנוני במקום,אם יש לקבלן בעלות או זכויות חכירה במקרקעין וכי קיים היתר בנייה מרשויות התכנון.

3.בעת מסירת הדירה חשוב לערוך תיעוד שלם של הדירה,לערוך פרוטוקול מסודר שבו ירשמו אי התאמות בין הדירה למפרט ותתעדו ליקויי בנייה.לעיתים מומלץ להעזר במהנדס מקצועי לוודא שאין פגמים מהותיים,במידה ונתגלו פגמים יש לרשום אותם בפרוטוקול ולציין את אופן תיקונם ולוחות הזמנים.

הקבלן מחוייב לתקן ליקויי בנייה ככל שהם לא נגרמו על ידי בעל הדירה.
תביעה לפינוי מושכר

ערבויות בחוזה תמ"א 38

-->

רכישת דירה חדשה מקבלן

-->
התייעצו איתי
הפניה אינה מחייבת.
כיצד מגיעים אלינו?מפה מלאה